Что проверить при покупке квартиры у риэлтора?
Проверка документов
Первым и самым важным шагом при покупке квартиры у риэлтора является проверка всех документов, связанных с недвижимостью. Это включает в себя проверку правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и т.д.), технических паспортов на жилые помещения и документов о регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.
Физическое состояние квартиры
Следующим шагом является осмотр и оценка физического состояния квартиры. Отметьте все видимые повреждения, такие как трещины, следы воды или проблемы с электричеством. Обратите внимание на качество отделки и наличие необходимых коммуникаций, таких как канализация, отопление и электричество.
Проверка инфраструктуры и окружающей среды
Важно также узнать о наличии и качестве инфраструктуры вокруг квартиры. Проверьте наличие магазинов, школ, детских садов, транспортных средств и т.д. Расположение квартиры вблизи шумных магистралей, аэропортов или промышленных объектов может оказать влияние на комфорт проживания.
История продажи и цена
Исследуйте историю продажи квартиры. Узнайте, сколько раз квартира меняла владельцев и по какой цене это происходило. Если квартира продавалась несколько раз за короткий период времени, это может быть признаком проблемы или нежелания владельца жить в данной квартире. Также сравните цену данной квартиры с аналогичным жильем на рынке. Будьте бдительны, если цена значительно ниже рыночной цены, так как это может быть признаком мошенничества.
Покупка квартиры у риэлтора требует серьезной проверки и анализа. Проверьте документы, физическое состояние квартиры, инфраструктуру и окружающую среду, а также историю продажи и цену. Не забывайте внимательно читать все договоры и консультироваться с юристом перед подписанием и передачей денежных средств.
